Winkelbungalow - nahe Badesee mit Vollkeller/TG +

Sauna

Objektbeschreibung exklusiver Winkelbungalow mit GESAMT 307 qm Wohn-,/Nutzfläche plus 32 qm Süd/West Terrasse teilweise überdacht, beleuchtet und mit Audio- Installation ausgestattet. EG und Souterrain komplett mit Fußbodenheizung, zentraler Wohnraum im EG mit gr. Kamin. Der Vollkeller ist als Souterrain ausgebildet ist, wäre auch für stilles Gewerbe geeignet, Massivhaus mit roten Holländerklinkern und weissen Holz-Sprossenfenstern; mit Tiefgarage für zwei PKW; sehr schön angelegter Garten mit grosser teilweise überdachter Terrasse - Ausrichtung Süd und West. Optimale Raumaufteilung, alle Räume gehen von der Diele ab, separate Terrassentüren im Wohn- und Schlafraum Ausstattung die Diele, das Treppenhaus sowie der Flur sind mit Glasfasertapete versehen und gestrichen; Beleuchtung über Deckenspots; der Fussboden ist mit Fliesen aus Feinsteinzeug mit Ornamentik gestaltet; Gleichzeitig gibt es in allen Wohnräumen Anschlüsse für Telefon und Fernsehen. Weiße Holzsprossen-Fenster im Landhausstil mit Marmor- und Granitfensterbänke; Im großzügig gestalteten Wohnraum gibt es eine gemütliche Kaminecke mit excl. Kamin. Im Souterrain sind zwei grosse Aufenthaltsräume für die Familie oder als Gästebereich nutzbar. Weiterhin befindet sich dort Sauna und Bad/WC und Ruhebereich sowie ein grosser Hobbyraum. Raumaufteilung Optimale Raumaufteilung, alle Räume gehen von der Diele ab, separate Terrassentüren im Wohn- und Schlafraum Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage mit Ausrichtung nach Süden und in zweiter Front zum Badesee. Dieser See ist nicht schiffbar, ein kleines Angelboot können Sie jedoch jederzeit dort anlegen. Aufgrund der idyllischen Lage brauchen Sie vom Frühjahr bis zum Herbst auf ein erfrischendes morgendliches Schwimmen im See nicht verzichten. Einkaufs- und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule gibt es in Zeesen ebenfalls. In der nachbarlichen Umgebung befinden sich zumeist Einfamilienhäuser und Wochenendhäuser auf sehr großzügigen Grundstücken. Sonstiges Zentralheizung über Buderus-Heizung mit Brennwerttechnik mit einem Warmwasserkessel von 140 Ltr., betrieben über einen Erdgasanschluss; Neben dem Anschluß an das zentrale Trink- und Abwassernetz gibt es noch die eigene Hauswasser-Anlage für Gartenbewässerung. die Versickerung des Regenwassers erfolgt auf eigenem Grundstück über die Zisternen der ehemaligen Kleinkläranlage. Sonstige Erschließung im Souterrain- Telefon und Strom einschl. Kraftstromanschluss in der Garage/Werkstatt Das Grundstück ist komplett befriedet, die Einzäunung an der Straße ist sehr hochwertig mit schmiedeeiserner Toranlage und Funkfernbedienung hergestellt. !! ENERGIEPASS IST BEANTRAGT !! und kann demnächst vorgelegt werden

Objektdetails

• Kaufpreis:  369.000 Euro • Wohnfläche:  130 m² • Grundstücksfläche:  968 m² • Zimmer:  5 • Etagenanzahl:  2 • Stellplätze:  2 • Baujahr:  1996 Käuferprovision:  0 € dies entspricht 7,14% inklusive MwSt. gerechnet auf den Kaufpreis, zahlbar mit Anschluß des Notarvertrages  

Ausstattung

• Zustand: gehoben, gepflegt • Terrasse, Garten • 2 Stellplätze in Tiefgarage • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC • Einbauküche • Böden: Fliesenboden • Holzfenster, Sprossenfenster • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss • Abstellraum, Hobbyraum • voll unterkellert • als Ferienimmobilie geeignet • Sauna • Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin • Energieträger: Gas • eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung